Gestão de Condominios
A gestão do condomínio é assumida pela empresa que executa todas as tarefas que por lei competem ao administrador eleito em assembleia-geral do condomínio.
Gestão de Condominios
- Administrativos
- Contratação Serviços
- Recepção prédio
- Informáticos
- Apoio gratuito
- Pagamento de quotas
- Segurança
- Elaboração de convocatórias.
- Execução das deliberações tomadas em assembleia do condomínio.
- Elaboração do regulamento interno do condomínio.
- Redacção de actas.
- Elaboração de minutas para delegação de poderes de representação em assembleia de condomínio.
- Presença na assembleia-geral ordinária do condomínio.
- Verificação da existência do seguro obrigatório por lei.
- Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais.
- Inscrição do condomínio no RNPC “ Registo Nacional de Pessoas Colectivas” (para edifícios recentes).
- Abertura das contas bancárias à ordem e poupança condomínio (para edifícios recentes).
- Elaboração do orçamento anual.
- Mapa com o valor das quotas que cabem a cada condómino.
- Liquidação das despesas do condomínio.
- Apresentação de orçamentos necessários para realizar as operações e outros actos necessários à conservação dos bens comuns.
- Apresentação de um plano de redução de custos referente ao seguro para o condomínio.
- Emissão de recibos de pagamento de quotas.
- Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.
- Elaboração de balancetes.
- Elaboração de mapas de pagamento de quotas.
- Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio (para edifícios recentes).
- Celebração dos contratos com as empresas, ou pessoas, prestadoras de serviços ao condomínio.
- Fiscalização e controlo dos serviços contratados.
- Preenchimento e entrega das declarações para a segurança social e fiscal, referente a trabalhadores afectos ao condomínio.
- Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício (Documentos, chaves, etc.
- Verificação do estado em que o condomínio é entregue e equipamentos nele existente.
- Acesso reservada online, a toda a informação financeira, contabilística e de registo de anomalias do seu condomínio.
- Informação online sempre actualizada
- Consulta da lista de trabalhos em curso ou para executar
- Esclarecimento de dúvidas sobre a administração das partes comuns.
- Mediação de conflitos referentes.
- Pagamento por Transferência bancária.
- Pagamento na BC Condomínio.
- Vistoria quinzenal às instalações do condomínio.
- Zelo pelo cumprimento das regras de segurança.
- Verificação dos prazos de inspecção dos elevadores pela entidade competente.
- Zelo pelo cumprimento dos prazos de inspecção às canalizações de gás legalmente exigidas.
- Outras legalmente exigidas.
